Comment fonctionne la garantie du Cabinet Bernat contre les loyers impayés ?
Malgré la sélection et les vérifications que nous opérons lors de la recherche des locataires, aucun propriétaire n'est aujourd'hui à l'abri d'une suspension de paiement de loyer provenant d'évènements dont les conséquences peuvent provoquer très rapidement un déséquilibre de la situation financière du locataire : chômage, séparation, surendettement, décès, baisse du pouvoir d'achat, etc.
Le loyer, poste important dans le budget d'un ménage, devient alors difficile à assumer et commence pour le propriétaire une longue et coûteuse procédure liée à la perte de ses revenus locatifs.
Pour ces raisons, nous nous sommes rapprochés du cabinet VERSPIEREN, spécialisé depuis plus de 15 ans dans les garanties des loyers impayés, charges locatives, dégradations immobilières, frais de contentieux et de procédure d’expulsion.
Nous avons obtenu de cette Compagnie des conditions tarifaires tout à fait avantageuses, le coût représentant 2,40 % TTC du loyer quittancé.
De plus, l'article 31 du Code Général des Impôts prévoit que les primes destinées à couvrir les loyers impayés sont fiscalement déductibles des revenus fonciers.
Ce coût inclut le paiement des loyers, et la prise en charge de toutes les procédures contentieuses et judiciaires que vous devriez assumer vous-même si un tel problème devait se produire conformément à la notice d’information jointe.
Adhérent de la Société de caution mutuelles des Professions Immobilières et Foncières (SOCAF)
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